§ 1. Общее понятие лизинга

Предпринимательская деятельность нередко требует от своих участников использования весьма дорогостоящего имущества. Коммерческая практика за долгие годы выработала различные нашедшие закрепление и в праве способы достижения этой цели.
Такое имущество можно приобрести в собственность — по договору купли- продажи с одномоментным платежом собственных средств либо в рассрочку. Эта же задача может быть решена с использованием заемных средств, полученных по договору займа, предварительно заключенному с банком. Такое же имущество можно получить во временное пользование по договору имущественного найма. Эти механизмы хорошо известны в различных правовых системах, однако каждый из них имеет как достоинства, так и свои недостатки в конкретных экономических и организационных условиях, в которых может находиться конкретное заинтересованное лицо. Приобретение по договору купли-продажи, купли-продажи в рассрочку или с использованием банковского кредита может оказаться достаточно затратным, к тому же при предоставлении кредита банки внимательно анализируют финансовое состояние будущего заемщика, его так называемую «кредитную историю», что влияет на предоставление или отказ в предоставлении кредита. Еще одно важное обстоятельство — будущий пользователь имущества нередко нуждается в нем в течение определенного ограниченного срока, и в этом случае приобретение дорогого имущества в собственность лишено практического смысла. Заключение договора имущественного найма также имеет свои негативные стороны — арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, как правило, уже не новое имущество, бывшее в пользовании, что также может не отвечать задачам пользователя. К тому же арендодатель может не располагать тем имуществом, в котором нуждается организация, — возможно, это имущество, не столь распространенное, и арендодателю невыгодно приобретать и держать его на своем складе. Нередко организация нуждается в новом имуществе на какой-то срок, но истечении которого она решает, что делать дальше: 1) возвращать имущество, 2) продлевать договор на новый срок, 3) приобретать имущество в собственность, поскольку оно отвечает всем необходимым параметрам. Такую комплексную задачу не может решить ни один из перечисленных видов договорных отношений. Необходимо было разработать правовой механизм, который обеспечивал бы будущего пользователя на нужный ему срок любым новым имуществом, которое он мог бы при желании приобрести в собственность по окончании срока пользования. Такая организация не должна была нести расходы но содержанию имущества, которое может быть не востребовано. Другими словами, она должна его приобретать только при наличии заказа будущего пользователя. Хорошо известно, что, если практика порождает определенную проблему, рано или поздно появляется правовой инструмент, который помогает ее урегулировать. Эту ситуацию прекрасно иллюстрирует лизинг2 — именно с помощью данного правового механизма решается проблема. Лизинг соединил в себе все те требования, которые могли иметь будущий пользователь и организация, предоставляющая имущество во владение и пользование. Итак, лизинг представляет собой комплекс имущественных отношений, при которых одна сторона (пользователь, лизингополучатель) обращается к другой стороне (специализированной компании — лизинговой компании, лизингодателю) с просьбой приобрести специально для нее у точно названного поставщика имущество и передать это имущество ей во временное пользование.
Эта структура взаимоотношений разбивается на несколько этапов. 1. Будущий лизингополучатель обращается к специализированной компании — лизинговой компании (об участниках лизинга — ниже) с просьбой приобрести для него конкретное имущество у определенного поставщика. Таким образом, инициатива заключения договора исходит от лизингополучателя, который к тому же определяет предмет будущего договора купли-продажи и его поставщика (продавца). 2. Лизинговая компания на основе просьбы лизингополучателя и полученных от него данных заключает договор купли-продажи имущества с тем продавцом, которого назвал лизингополучатель, полностью оплачивает стоимость имущества и становится его собственником. При заключении договора купли- продажи лизинговая компания уведомляет продавца о цели сделки — приобретение имущества для последующей его передачи во временное пользование лизингополучателю. 3. Продавец по договору купли-продажи продает имущество лизинговой компании — покупателю, получает полную стоимость имущества и передает его непосредственно лизингополучателю (не являющемуся стороной договора), а не лизинговой компании. 4. Тем временем лизинговая компания и лизингополучатель заключают договор лизинга, в соответствии с которым компания обязуется передать лизингополучателю во временное пользование имущество, специально для него приобретаемое. В договоре лизинга устанавливаются условия взаимоотношений сторон договора — лизингодателя (англ. — lessor) и лизингополучателя (англ. — lessee). Передача имущества осуществляется между поставщиком и лизингополучателем, минуя лизингодателя. 5. По истечении срока договора лизинга лизингополучатель вправе возобновить договор лизинга на новый срок, вернуть имущество лизинговой компании (наиболее редкий вариант), приобрести имущество в собственность по остаточной стоимости, если соответствующее условие включено в договор лизинга. Такая схема отношений позволяет всем участникам достичь своей цели, максимально уменьшив расходы и риски. Продавец имущества расширяет круг своих клиентов, среди которых теперь оказываются и лизинговые компании. Лизинговые компании фактически осуществляют финансовую операцию — предоставляют средства для приобретения имущества и возвращают себе эти средства в виде периодических платежей, выплачиваемых лизингополучателем по договору лизинга. Никаких рисков за имущество на лизинговую компанию не возлагается. Лизингополучатель получает возможность использовать необходимое ему имущество, не вкладывая первоначальных больших средств, а по истечении срока договора приобрести имущество в собственность по остаточной стоимости. Перспектива приобретения имущества в собственность заставляет пользователя обращаться с имуществом аккуратно и бережно. Для того чтобы остаточная стоимость была небольшой, пользователю выгоднее всего заключать договор лизинга на срок, практически равный «экономической жизни» имущества. Описанная схема получила название «финансовый лизинг» (financial leasing) — этим подчеркивалась важность финансового аспекта сделки, а также сугубо финансовая роль лизинговой компании. Очевидна схожесть лизинга, по меньшей мере, с двумя видами договоров — куплей-продажей и арендой. Однако есть и существенные различия, которые и создают «феномен» лизинга и приводят к трудностям в понимании его природы. Договор купли-продажи, который заключает лизинговая компания с какой-либо фирмой (продавцом) в целях приобретения имущества для лизингополучателя, отличается от любого обычного договора этого вида следующим: договор заключается по инициативе лизингополучателя, предмет договора определяется лизингополучателем, продавец определяется лизингополучателем, предмет договора передается во временное пользование лизингополучателю — никак иначе лизинговая компания (собственник) не может им распорядиться, предмет договора передается непосредственно лизингополучателю — лизинговая компания, как правило, его не видит, при ненадлежащем исполнении договора купли-продажи (просрочка, поставка некачественного имущества и пр.) продавец несет ответственность перед лизингополучателем. Договор о передаче лизинговой компанией имущества во временное пользование лизингополучателю также обладает особенностями, позволяющими говорить о его отличии от обычного договора аренды. Лизинговая компания, выступающая в роли лизингодателя (арендодателя), чаще всего не видит имущества, которое передает во временное пользование и собственником которого является, все обязанности, связанные с имуществом — техобслуживание, ремонт и др., — как правило, лежат на лизингополучателе, все риски, связанные с имуществом, несет лизингополучатель (не собственник), при обнаружении недостатков лизингополучатель предъявляет претензии непосредственно продавцу, с которым не связан договорными отношениями, а не лизингодателю. Описанная схема финансового лизинга с тремя участниками является наиболее распространенной. Однако на практике встречаются и более сложные варианты, например, когда лизинговая компания для приобретения дорогостоящего оборудования привлекает заемные средства, а платой за кредит могут являться периодические платежи лизингополучателя, направляемые не лизинговой компании, а непосредственно заимодавцу. Распространение лизинга в различных странах в 50-60-х годах XX столетия было следствием особой экономической ситуации. Необходимость технологического обновления парка оборудования в связи с научнотехническим развитием потребовала от государств и участников предпринимательских отношений определенных усилий для решения этой задачи. Государства воспользовались экономическими «рычагами» — введением налоговых и амортизационных льгот в тех сферах экономики и в отношении того оборудования, которое требовало кардинальной и оперативной замены. Конкретные участники экономических отношений увидели, что использование такой формы отношений, как лизинг, наилучшим образом может обеспечить использование предоставленных льгот и, в конечном итоге, решить экономические задачи. Таким образом, на внедрение и дальнейшее использование лизинга оказало существенное влияние налоговое регулирование. Но не только. Выше уже отмечалось, что нередко лизинг сравнивают с финансовыми операциями, поскольку для лизинговой компании ее действия весьма схожи с предоставлением кредита. Лизинговая компания при-обретает оборудование, иными словами, вкладывает средства в определенное имущество; эти средства она с течением времени возвращает, получая от лизингополучателя периодические платежи. Недаром первые лизинговые компании, как правило, были филиалами банков. Эти особенности лизинга ставят его в зависимость и от регулирования в сфере финансового права. Достаточно активное внедрение лизинга в практику как американских, так и европейских компаний объясняется большим числом преимуществ, которыми могут воспользоваться его участники. Как уже отмечалось, важнейшими преимуществами являются существенные налоговые льготы, которые распространяются на лизинговые компании при покупке нового оборудования. Пользователи имеют свои серьезные основания для того, чтобы использовать лизинг. Выбирая способ приобретения имущества — взять кредит, купить имущество в рассрочку, использовать схему лизинга, предприниматель оценивает и взвешивает все «за» и «против»: свое финансовое положение, планы и перспективы. Использование схемы лизинга имеет серьезные преимущества: не нужно вносить больших первоначальных взносов, периодические платежи, как пра-вило, включаются в себестоимость, можно лучше познакомиться с функционированием того или иного оборудования, включить в договор условие о предоставлении улучшенных моделей в течение его действия, а по окончании срока договора — приобрести имущество за остаточную стоимость. Указанные обстоятельства могут оказаться весьма привлекательными для будущего пользователя.
<< | >>
Источник: Неизвестный. Гражданское и торговое право зарубежных стран. 2005

Еще по теме § 1. Общее понятие лизинга:

  1. А. Общее понятие
  2. 6. ОБЩЕЕ ПОНЯТИЕ ПСИХИКИ
  3. А. Общее определение понятия
  4. ОБЩЕЕ ПОНЯТИЕ СОЦИАЛЬНОГО КРИЗИСА
  5. 2.1. Общее понятие о деструктивном развитии личности
  6. 3.1. Общее понятие о механизмах психологических защит личности
  7. Познание формы. Стиль Общее понятие стиля
  8. §1. ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ОБЪЕКТА АВТОРСКОГО ПРАВА 1. Общее определение
  9. Паразитарные системы: общее понятие об их саморегуляции как основы эпидемического процесса
  10. Категории диалектики как понятия универсальных связей бытия: единичное - общее; явление - сущность; форма - содержание и т.д
  11. 7.9. ДОГОВОР ЛИЗИНГА
  12. Финансовый лизинг
  13. Вопрос 31. Договор финансовой аренды (лизинг)
  14. Общее понятие о пограничных формах психических расстройств (пограничных состояниях).
  15. 10.3. Характер и его акцентуации Общее понятие о характере
  16. 14.3. Понятие «МОДЕЛЬ» 14.3.1. Общее представление о модели